Modernización catastral no implica aumento generalizado del predial, asegura diputada de Morena
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10/19/2026
La actualización y modernización de los registros catastrales permitirá corregir inconsistencias en la información de los inmuebles, incluidas las diferencias entre la superficie construida y la registrada oficialmente, lo que podría generar ajustes individuales en el cobro del impuesto predial conforme a la legislación vigente, pero no representa un incremento generalizado, afirmó la diputada Elena Edith Segura Trejo, de Morena.
Ante la controversia por la reciente aprobación de la Ley General para el Fortalecimiento y Armonización Catastral y Registral en la Cámara de Diputados, la legisladora sostuvo que el objetivo de esta normativa es brindar mayor certeza jurídica y proteger el patrimonio de las familias, no aumentar de manera indiscriminada los impuestos inmobiliarios.
Segura Trejo rechazó las versiones sobre un posible “predialazo” y aseguró que la iniciativa no contempla retirar a los municipios sus facultades para recaudar este impuesto.
La integrante de la Comisión de Transparencia y Anticorrupción explicó que ha realizado recorridos por su distrito, en la alcaldía Venustiano Carranza, para informar a la ciudadanía sobre los alcances de la legislación y aclarar las dudas relacionadas con la protección de sus propiedades.
Señaló que la actualización de los registros es necesaria para conocer con mayor precisión las características, ubicación y situación jurídica de cada inmueble, así como para identificar problemas que requieren atención mediante políticas públicas.
La diputada enfatizó que la coordinación entre instituciones no significa invadir las atribuciones de otras autoridades. En ese sentido, recordó que en la Ciudad de México corresponde al Congreso local aprobar el Código Fiscal, por lo que la modernización catastral no sustituye esta facultad ni establece automáticamente un aumento en el impuesto predial.
Como ejemplo, explicó que si una vivienda cuenta con 250 metros cuadrados de construcción, esa superficie debe coincidir con la información registrada. De igual manera, deben corregirse los datos de los inmuebles cuya superficie oficial sea superior a la que realmente poseen.
Estas modificaciones podrían repercutir en el cálculo del impuesto de determinadas propiedades, de acuerdo con las disposiciones aplicables; sin embargo, precisó que dichos ajustes derivados de la corrección de datos son diferentes de un incremento generalizado del gravamen.
Finalmente, Segura Trejo respaldó la incorporación de la colaboración técnica del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI) en las tareas de identificación de rezagos y orientación de recursos para mejorar los registros inmobiliarios.
La legisladora sostuvo que contar con información territorial precisa, confiable y actualizada constituye un elemento fundamental para fortalecer la planeación y mejorar la gestión del patrimonio inmobiliario.
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