Senado aprueba nueva ley para modernizar catastros y registros públicos de la propiedad
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10/15/2026
El Senado de la República aprobó, con el rechazo de los partidos de oposición, la expedición de la Ley General para el Fortalecimiento y Armonización Catastral y Registral, cuyo objetivo es modernizar y homologar los sistemas catastrales y los registros públicos de la propiedad en México mediante herramientas digitales y mecanismos de intercambio de información.
El dictamen obtuvo 89 votos a favor y 32 en contra en la votación general. Al concluir esta etapa, los legisladores continuaron con la discusión de las reservas y modificaciones propuestas en lo particular.
Durante la presentación de la iniciativa, la presidenta de la Comisión de Gobernación, Margarita Valdez, explicó que la nueva legislación busca brindar mayor certeza jurídica sobre la propiedad inmobiliaria y disponer de información más precisa acerca de los propietarios, las características de los inmuebles y su situación legal y registral.
La senadora señaló que la propuesta también pretende fortalecer la transparencia en el sector inmobiliario, impulsar la digitalización de los trámites y promover la colaboración con el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI).
Valdez sostuvo que estos cambios no implican eliminar la autonomía de los municipios ni trasladar a la Federación la facultad de recaudar el impuesto predial, pues dicha atribución permanecerá en manos de los gobiernos municipales.
Asimismo, afirmó que la población podrá beneficiarse de registros más claros y actualizados sobre sus viviendas y terrenos, además de contar con procedimientos más ágiles y accesibles para realizar trámites relacionados con sus propiedades.
Durante el debate, legisladores de Morena rechazaron las acusaciones de PAN, PRI y Movimiento Ciudadano respecto a que la nueva legislación podría derivar en un incremento generalizado del impuesto predial, al que los opositores se refirieron como un posible “predialazo”.
Las bancadas opositoras también cuestionaron que la propuesta pudiera afectar el federalismo al otorgar al Gobierno de la República facultades para determinar los valores catastrales y, con ello, influir en los montos que cobran los municipios por concepto de impuesto predial.
Además, advirtieron sobre un posible debilitamiento de las atribuciones municipales en materia de recaudación.
En respuesta, Margarita Valdez y el senador Óscar Cantón rechazaron que la ley contemple retirar a los ayuntamientos la facultad de cobrar el predial. Ambos legisladores cuestionaron a los integrantes de la oposición sobre las disposiciones específicas que, a su juicio, establecerían esa medida.
Los senadores de Morena sostuvieron que la finalidad de la reforma es mejorar la coordinación y la calidad de la información inmobiliaria, sin modificar las responsabilidades municipales en materia tributaria.
La discusión legislativa se centró así en los alcances de la armonización catastral y registral, particularmente en sus posibles efectos sobre la certeza jurídica de la propiedad, la autonomía municipal y la administración del impuesto predial.
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